Wyjątkowa działka budowlana z MPZP | Jankowo Gdańskie, ul. Borówkowa

To doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni do życia blisko miasta, ale z dala od jego zgiełku.

Powierzchnia: 860 m² | Z mediami | Możliwość domu z dodatkowa funkcją usługową!

Szukasz idealnego miejsca na dom z gabinetem, studio lub biurem w otoczeniu natury? Ta działka to prawdziwy rarytas na rynku - położona w bajecznej lokalizacji, z gotowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i niespotykanym potencjałem!

Lokalizacja
Działka znajduje się przy ul. Borówkowej w Jankowie Gdańskim - w otoczeniu zieleni, lasów i jezior, z szybkim dojazdem do Trójmiasta dzięki nowo budowanej drodze. Okolica to oaza ciszy i spokoju, idealna dla osób ceniących kontakt z naturą i przestrzeń do życia.

Przeznaczenie terenu (MPZP):
Teren oznaczony w planie jako:
MN,U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi.
Doskonale sprawdzi się dla osób pracujących zdalnie (gabinet, studio jogi, kancelaria, itp.).

Najważniejsze parametry zabudowy:

Powierzchnia zabudowy: do 40%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: tylko 30%
Ilość kondygnacji: od 2 do 3 (ostatnia jako poddasze użytkowe)
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (do kalenicy)
Wysokość parteru: do 0,6 m od poziomu terenu
Dachy wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 45 - stylowe, nowoczesne i zgodne z trendami
Forma zabudowy: spójna architektonicznie, z tradycyjną i stonowaną kolorystyką

Dodatkowe możliwości:
Możliwość budowy garażu wolnostojącego, domku letniego lub pracowni do 6 m wysokości, ponieważ występuje dopuszczalna zabudowa towarzysząca - zespolona z domem lub wolnostojąca
Jednolite pokrycie dachowe i materiały w obrębie posesji - gwarancja estetyki i ładu przestrzennego w okolicy

Media:
Pełne uzbrojenie - wszystkie media (prąd, woda, gaz) bezpośrednio przy działce
Dojazd: utwardzoną drogą
Przyłączenie do sieci kanalizacyjnej jest w planach, został już wykonany na nią projekt, jest też możliwość wybudowania szamba (zarówno klasycznego jak i ekologicznego)

Stan działki:
Działka jest płaska, równa, obsiana trawą - gotowa pod inwestycję bez potrzeby niwelacji.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zaledwie jeden nowoczesny dom, co zapewnia kameralność i prywatność.

Dodatkowy atut:
Możliwość zakupu indywidualnego projektu domu inspirowanego Archonem - idealnie dostosowanego do potrzeb wymagającego klienta.

Położenie:
Sklep spożywczy - 1,2 km
Szkoła podstawowa - 1,5 km
Przedszkole - 1,6 km
Przystanek autobusowy - 1 km
Centrum handlowe Kowale - 5 min autem
Obwodnica Trójmiasta (S6) - 3 min autem
Centrum Gdańska - 12-15 min

Podsumowując:
To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, spokoju i przestrzeni, z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności z domu. Działka z potencjałem - zarówno na rodzinne życie blisko natury, jak i pracę w przyjemnym otoczeniu.

Zainteresowana/-y? Skontaktuj się, a opowiem więcej o tej wyjątkowej ofercie!

 

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!