Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w trakcie realizacji - domy w zabudowie bliźniaczej w doskonałej lokalizacji - Gdańsk Jankowo przy ul. Błękitnej.

Możliwość wykończenia pod klucz - zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela!

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Jankowie Gdańskim. Domy otoczone terenami zielonymi. Wokół znajdują się jedynie domy jednorodzinne. Dodatkowym atutem jest odległość do Obwodnicy zapewniającej szybkie połączenie z Trójmiastem. W bliskim sąsiedztwie znajduje się infrastruktura handlowa i usługowa - sklepy, restauracje, fitness oraz przystanki komunikacji miejskiej, 1,9km do najbliższego przedszkola, 2,6km do szkoły podstawowej oraz 3,6km do najbliższego liceum. Jest to doskonała propozycja dla rodzin ceniących spokój i kameralną atmosferę.

BUDYNEK:
O powierzchni całkowitej 190,65 m2, użytkowej 130,73 m2 (w tym garaż 18,09 m2 ).
Nieruchomość usytuowana na dużej działce ok. 500 m².

PARTER 76,5 m2:
Wiatrołap- 5,22 m2
Korytarz- 12,15 m2
Pokój dzienny z aneksem kuchennym- 36,08 m2
Łazienka- 5,06 m2
Garaż- 18,09 m2.

PIĘTRO 72,22 m2:
Korytarz- 7,31 m2
Sypialnia- 14,07 m2
Sypialnia - 14,70 m2
Sypialnia- 14,35 m2 z garderobą 3,74 m2
Pokój- 11,40 m2
Łazienka- 6,65 m2.

Poddasze 41,83 m2:
do własnej aranżacji jako dodatkowy pokój lub miejsce do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Drzwi wejściowe- GERDA,
- Okna plastikowe trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne,
- Ściany wewnątrzlokalowe - działowe murowane z bloczków gazobetonowych lub ORT,- Ściany zewnętrzne - Pustaki ceramiczne POROTHERM Wienerbeger 25cm,
- Tynki gipsowe,
- Elewacja - styropian grafit o grubości 20cm o wysokim współczynniku ciepła,
- Wylewki agregatowe cementowe,
- Strop lany na mokro,
- Instalacja CW, ZW, CO: ogrzewanie podłogowe
- Instalacja kanalizacyjna: PVC;
- Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej,
- Fundamenty - żelbetowa o gr 30 cm ,wymurowane z bloczków betonowych , w środek zasypane piaskiem do grubości 25-30 cm, wylany chudy beton o grubości 10 cm,
- Schody żelbetowe monolityczne;
- Parapety zewnętrzne gięte z blachy w kolorze grafitowym;
- Piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CO, elektryczność w skrzynkach w garażu,
- Garaż- nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa.
Zewnętrzny standard:
- Na parterze tarasy z kostki na podkładzie betonowym,
- Teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanego wjazdu do garażu i wejścia do budynku,
- Oświetlenie zewnętrzne przy drzwiach wejściowych,
- Przygotowany przepust oraz konstrukcje dachu pod instalacje fotowoltaiczne.
- Przystosowany do podłączenia pompy ciepła.

Zakończenie budowy planowane na MAJ 2027 - stan deweloperski.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne,
- dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających.
- czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi.
Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.