NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

Zabudowa bliźniacza | Funkcjonalny projekt | Wysoki standard deweloperski | Pompa ciepła | Gotowy do zakupu| Duży ogród | Taras | Wysokie sufity

*****
IWESTYCJA:

Kameralny dom w zabudowie bliźniaczej, mieszczący po 2 przestronne, ponad 140 metrowe lokale mieszkalne z garażem. Do każdej części przynależy prywaty ogród, o wielkości ponad 400 m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Oferowany lokal - widoczny na załączonym planie - posiada powierzchnię użytkową 142,82 m1 i składa się z dwóch poziomów. Na parterze, który posiada łączną powierzchnie blisko 70 m2 znajdziemy min.:
* salon połączony z miejscem na jadalnie oraz wyjściem na przydomowy taras i ogród - 23,4 m2,
* kuchnię z możliwością stworzenia "wyspy" - 10,07 m2,
* jedną z dwóch łazienek - 2,37 m2,
* kotłownię - 2,54 m2,
* hall - 7,65 m2,
* wiatrołap - ok.4,79 m2,

Dodatkowo na tym poziomie mieści się przestronny garaż o powierzchni blisko 20 m2.

Piętro, to kondygnacja prywatna o powierzchni ponad 72 m2, na którą składają się:
* 4 pokoje - w wielkościach od 10 m2 do blisko 20 m2,
* łazienka - 5,85 m2,
* oraz hall - 6,01 m2.

Na tym poziomie znajdziemy również wyłaz na strych z możliwością adaptacji na dodatkowe miejsce do przechowywania, o powierzchni ponad 30 m2.

BUDYNEK:

Lokal oddawany w wysokim standardzie deweloperskim:
* Konstrukcja budynku Porothermu,
* Dach pokryty wysokiej jakości dachówka ceramiczna,
* Okna 3-szybowe, dwukomorowe,
* Pompa ciepła renomowane firmy YORK,
* Drzwi wejściowe antywłamaniowe - aluminiowe (ciepły montaż),
* Brama garażowa automatyczna - firmy Interflex,
* Ogrzewanie podłogowe,
* W każdym pomieszczeniu poprowadzona instalacja alarmowa.

LOKALIZACJA:

Bardzo spokojna okolica w sąsiedztwie kameralnej zabudowy jednorodzinnej, która zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie szybki dostęp do głównych miejskich arterii - najbliższy węzeł trasy S6 w odległości 4 km.

W promieniu 3 km znajduje się obszerna infrastruktura handlowo - usługowa, taka jak sklepy spożywcze, restauracje, apteka, żłobek oraz szkoła.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Przynależny do lokalu prywatny ogród o powierzchni 400 m2,
* Wyjątkowo funkcjonalny układ pomieszczeń,
* Prąd, woda, kanalizacja - z sieci miejskiej,
* Ogrzewanie - nowoczesna pompa ciepła,
* Niskie koszty utrzymania,
* Lokal gotowy do zakupu.

Zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Jakub Nowaczek:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Jakub Nowaczek:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



MODERN SEMI-DETACHED HOUSE

Semi-detached house | Functional design | High standard finish | Heat pump | Ready to move in | Large garden | Terrace | High ceilings
*****

THE INVESTMENT:

A cozy semi-detached development featuring two spacious residential units, each over 140 m² with a private garage. Each unit includes a private garden exceeding 400 m².

ROOM LAYOUT:

The featured unit as shown on the attached floor plan offers a usable area of 142.82 m² spread across two levels. The ground floor, with a total area of nearly 70 m², includes:
* A living room combined with a dining area and access to the private terrace and garden - 23.4 m²,
* A kitchen with the potential for a kitchen island - 10.07 m²,
* One of two bathrooms - 2.37 m²,
* Boiler/Utility room - 2.54 m²,
* Hall - 7.65 m²,
* Vestibule - approx. 4.79 m².

Additionally, this level features a spacious garage of nearly 20 m².

The upper floor is a private living area of over 72 m², consisting of:
* 4 bedrooms - ranging from 10 m² to nearly 20 m²,
* Bathroom - 5.85 m²,
* Hall - 6.01 m².

This level also provides access to an attic, which can be adapted into an additional storage space of over 30 m².

BUILDING SPECIFICATIONS:

The property is delivered in a high-quality "developer standard" (shell and core+):
* Construction: Porotherm clay bricks,
* Roof: High-quality ceramic tiles,
* Windows: Triple-glazed, dual-chamber,
* Heating: Heat pump by the renowned brand YORK,
* Entrance doors: Anti-burglary aluminum doors (warm mounting system),
* Garage door: Automatic, by Interflex,
* Underfloor heating throughout,
* Alarm system wiring installed in every room.

LOCATION:

A very peaceful neighborhood surrounded by low-rise single-family housing, ensuring quiet and privacy while maintaining quick access to major city arteries the nearest S6 expressway junction is just 4 km away.

Within a 3 km radius, there is extensive commercial and service infrastructure, including grocery stores, restaurants, a pharmacy, a nursery, and a school.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Private garden of 400 m² belonging to the unit,
* Exceptionally functional room layout,
* Utilities: Electricity, water, and sewage - municipal network,
* Heating: Modern heat pump,
* Low maintenance costs,
* Property ready for purchase.

I cordially invite you to a viewing!